Estimation théorique
Allée des Narcisses,74300 Thyez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Narcisses,74300-Thyez indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-02 | 87 | ALL DES BAUCHENETS | 5 | 96 | 289 | 245000€ | 2552€ |
2021-06-04 | 87 | ALL DES BAUCHENETS | 5 | 96 | 289 | 320000€ | 3333€ |
2022-03-03 | 100 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 105 | 700 | 442300€ | 4212€ |
2020-05-27 | 587 | RUE DES PRES | 3 | 115 | 583 | 335000€ | 2913€ |
2021-05-17 | 175 | ALL DES GENTIANES | 5 | 105 | 905 | 369642€ | 3520€ |
2019-09-27 | 107 | ALL DES PERDRIOLES | 4 | 138 | 1015 | 355000€ | 2572€ |
2019-07-15 | 63 | ALL DU BLEUET | 4 | 111 | 1200 | 383950€ | 3459€ |
2020-04-07 | 233 | ALL DES GENTIANES | 5 | 93 | 315 | 315000€ | 3387€ |
2022-03-09 | 18 | ALL DES PERDRIOLES | 6 | 75 | 1039 | 456250€ | 6083€ |
2021-06-16 | 58 | ALL DES GENTIANES | 5 | 77 | 1016 | 328000€ | 4260€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 435 | 220000€ | 2933€ |
2021-08-26 | 1040 | AV LOUIS COPPEL | 4 | 130 | 1518 | 368000€ | 2831€ |
2020-08-03 | 386 | AV LOUIS COPPEL | 6 | 125 | 936 | 443000€ | 3544€ |
2022-02-10 | 268 | ALL DES PERDRIOLES | 7 | 112 | 1079 | 433220€ | 3868€ |
2019-12-12 | 720 | AV DES VALLEES | 5 | 153 | 1000 | 595000€ | 3889€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 494 | 288500€ | 3847€ |
2020-04-27 | 9000 | ALL DES MOUETTES | 5 | 90 | 855 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-02 | 9000 | ALL DES MOUETTES | 5 | 90 | 855 | 380000€ | 4222€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES GRANGES | 3 | 75 | 335 | 240000€ | 3200€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DES GRANGES | 3 | 75 | 335 | 269000€ | 3587€ |
2021-02-16 | 231 | RUE DU NANTY | 4 | 100 | 278 | 310250€ | 3103€ |
2020-10-15 | 159 | ALL DU DOCTEUR J ARNAUD | 4 | 95 | 814 | 320000€ | 3368€ |
2019-10-10 | 28 | ALL DES THUYAS | 4 | 82 | 808 | 290810€ | 3546€ |
2022-03-07 | 28 | ALL DES THUYAS | 4 | 82 | 808 | 361560€ | 4409€ |
2020-05-29 | 582 | RTE DE LA PLACE | 5 | 151 | 1000 | 426800€ | 2826€ |
2020-07-31 | 122 | ALL DES THUYAS | 4 | 81 | 805 | 299439€ | 3697€ |
2022-10-18 | 172 | CHE DES CAMPANULES | 5 | 97 | 1041 | 431550€ | 4449€ |
2021-08-18 | 92 | ALL DU MUGUET | 5 | 96 | 1049 | 298500€ | 3109€ |
2022-12-15 | 123 | RUE DU NANTY | 2 | 40 | 348 | 170000€ | 4250€ |
2021-10-05 | 82 | RUE DU CARILLON | 4 | 115 | 0 | 275000€ | 2391€ |
2020-01-31 | 138 | RUE DES CHAMPS DE GOND | 4 | 129 | 1171 | 340000€ | 2636€ |
2021-07-13 | 160 | ALL DES PINS | 4 | 70 | 64 | 313400€ | 4477€ |
2021-09-24 | 29 | ALL DES CHARDONS | 6 | 180 | 1010 | 460750€ | 2560€ |
2020-01-30 | 29 | RUE DE LA PIGEONNIERE | 5 | 190 | 1000 | 517000€ | 2721€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE LA PIGEONNIERE | 4 | 145 | 0 | 443000€ | 3055€ |
2021-11-04 | 9000 | LA PORTION | 2 | 55 | 351 | 245000€ | 4455€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 98 | 630 | 305000€ | 3112€ |
2022-02-24 | 34 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 205 | 820 | 526800€ | 2570€ |
2022-12-09 | 241 | RTE DU PLAN | 4 | 93 | 1457 | 442800€ | 4761€ |
2019-12-19 | 996 | RTE DU COTEAU | 2 | 43 | 352 | 170000€ | 3953€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DE LA PIGEONNIERE | 4 | 136 | 1097 | 420000€ | 3088€ |
2020-09-17 | 489 | RTE DES FONTAINES | 5 | 150 | 1000 | 490000€ | 3267€ |
2021-10-11 | 60 | CLOS DES PECHEURS | 5 | 89 | 313 | 279000€ | 3135€ |
2020-05-05 | 209 | CHE DES FAISANS | 5 | 221 | 4300 | 625000€ | 2828€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DE LA POINTE D ORCHEX | 6 | 80 | 710 | 269000€ | 3363€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE LA POINTE D ORCHEX | 4 | 71 | 705 | 240000€ | 3380€ |
2022-08-31 | 83 | AV DE LA SARDAGNE | 4 | 66 | 440 | 268900€ | 4074€ |
2020-03-12 | 112 | RTE DE BRANNAZ | 7 | 155 | 817 | 557000€ | 3594€ |
2022-10-27 | 220 | RUE DES IFS | 5 | 128 | 761 | 465350€ | 3636€ |
2021-03-03 | 227 | RTE DE HACHY | 2 | 47 | 352 | 280000€ | 5957€ |
2020-05-11 | 413 | RUE DE LA CRETE | 3 | 72 | 216 | 320000€ | 4444€ |
2022-01-03 | 227 | RTE DE HACHY | 1 | 50 | 194 | 159000€ | 3180€ |
2019-09-09 | 407 | RTE DU PLAN | 5 | 99 | 1415 | 325000€ | 3283€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DE LA POINTE D ORCHEX | 5 | 108 | 600 | 230000€ | 2130€ |
2020-10-13 | 60 | RUE JOSEPH DEPOISIER | 4 | 99 | 558 | 250000€ | 2525€ |
2022-04-20 | 1 | CHE DE PRESSY | 5 | 115 | 345 | 370500€ | 3222€ |
2021-07-29 | 200 | RTE DE HACHY | 6 | 159 | 663 | 537800€ | 3382€ |
2019-11-20 | 92 | RUE DES MELEZES | 6 | 95 | 490 | 261330€ | 2751€ |
2020-02-19 | 158 | ALL DE BUD | 4 | 110 | 1218 | 395000€ | 3591€ |
2021-08-04 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 115 | 600 | 287200€ | 2497€ |
2020-01-06 | 49 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 100 | 687 | 320500€ | 3205€ |
2021-03-31 | 500 | RUE DE LA CRETE | 3 | 92 | 0 | 343900€ | 3738€ |
2021-12-24 | 16 | JARDIN DU MOLE | 3 | 63 | 450 | 267500€ | 4246€ |
2021-03-26 | 290 | RTE DE HACHY | 5 | 116 | 1000 | 380000€ | 3276€ |
2021-04-26 | 218 | CHE DES PIERRES | 5 | 105 | 1042 | 406656€ | 3873€ |
2021-04-23 | 113 | CLOS JEROME LALANDE | 5 | 112 | 1062 | 418000€ | 3732€ |
2021-07-20 | 28 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 147 | 853 | 440000€ | 2993€ |
2020-11-19 | 639 | AV DE FRANCE | 6 | 88 | 0 | 261250€ | 2969€ |
2021-06-17 | 412 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 121 | 1202 | 371020€ | 3066€ |
2022-07-07 | 9 | JARDIN DU MOLE | 6 | 93 | 462 | 326000€ | 3505€ |
2022-10-21 | 1894 | AV DES GLIERES | 4 | 96 | 923 | 58180€ | 606€ |
2022-07-28 | 1894 | AV DES GLIERES | 4 | 96 | 923 | 248000€ | 2583€ |
2020-06-16 | 63 | AV DE LA SARDAGNE | 5 | 100 | 450 | 214000€ | 2140€ |
2022-06-03 | 440 | RTE DE CHATILLON | 4 | 98 | 1162 | 462000€ | 4714€ |
2022-02-15 | 5 | JARDIN DU MOLE | 4 | 85 | 450 | 305000€ | 3588€ |
2020-01-24 | 5 | ALL DES VERNEYS | 3 | 104 | 534 | 260000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 61 | AV DE LA SARDAGNE | 3 | 60 | 450 | 220580€ | 3676€ |
2021-04-08 | 5029 | RTE DE CHATILLON | 5 | 147 | 1020 | 475000€ | 3231€ |
2021-07-22 | 328 | RUE DU PARC | 5 | 101 | 548 | 130000€ | 1287€ |
2019-11-25 | 328 | RUE DU PARC | 5 | 101 | 548 | 253500€ | 2510€ |
2019-08-27 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 63 | 627 | 241000€ | 3825€ |
2021-08-03 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 63 | 627 | 311000€ | 4937€ |
2021-07-30 | 497 | AV DE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 155000€ | 1962€ |
2022-07-29 | 650 | RTE DE PLAIZON | 3 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-03-19 | 650 | RTE DE PLAIZON | 3 | 81 | 1523 | 420000€ | 5185€ |
2020-08-31 | 413 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 116 | 608 | 311000€ | 2681€ |
2022-09-30 | 43 | AV DES LACS | 5 | 61 | 520 | 299000€ | 4902€ |
2021-02-10 | 10 | RUE DU DAUPHIN HUGUES | 5 | 81 | 460 | 210000€ | 2593€ |
2020-04-23 | 205 | RUE DE PONTHIOR | 4 | 107 | 0 | 240390€ | 2247€ |
2020-09-28 | 225 | RUE DE PONTHIOR | 4 | 104 | 0 | 273000€ | 2625€ |
2020-01-24 | 12 | ALL PAQUERETTES | 4 | 82 | 479 | 260300€ | 3174€ |
2020-08-11 | 18 | AV DES LACS | 4 | 69 | 500 | 237150€ | 3437€ |
2022-10-18 | 41 | AV DES LACS | 7 | 113 | 520 | 330000€ | 2920€ |
2019-06-24 | 431 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 381 | 174200€ | 2151€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DU MARCELLY | 7 | 95 | 460 | 277900€ | 2925€ |
2023-02-16 | 53 | AV DE LA SARDAGNE | 4 | 67 | 455 | 324000€ | 4836€ |
2020-08-29 | 297 | RUE DU PARC | 4 | 102 | 816 | 350000€ | 3431€ |
2019-07-30 | 810 | PROM DE L ARVE | 4 | 80 | 1120 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-21 | 810 | PROM DE L'ARVE | 5 | 100 | 1120 | 549460€ | 5495€ |
2020-02-19 | 99 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 111 | 449 | 310970€ | 2802€ |
2019-12-06 | 361 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 136 | 306 | 328100€ | 2413€ |
2019-10-24 | 425 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 576 | 236000€ | 2914€ |
2019-10-17 | 65 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 118 | 232 | 239000€ | 2025€ |
2022-06-14 | 411 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 692 | 205000€ | 2531€ |
2019-12-03 | 877 | RTE DU PLAN | 4 | 95 | 531 | 290000€ | 3053€ |
2021-07-01 | 283 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 90 | 1250 | 364300€ | 4048€ |
2020-02-03 | 176 | RUE DE PONTHIOR | 5 | 180 | 835 | 440000€ | 2444€ |
2020-01-31 | 125 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 313 | 247000€ | 3012€ |
2021-05-20 | 856 | RTE DU PLAN | 4 | 103 | 0 | 406350€ | 3945€ |
2021-10-05 | 1368 | RTE DE CHATILLON | 3 | 120 | 2193 | 536250€ | 4469€ |
2020-08-31 | 877 | RTE DU PLAN | 6 | 140 | 821 | 339500€ | 2425€ |
2021-01-15 | 144 | RUE DES SAULES | 5 | 89 | 302 | 221050€ | 2484€ |
2022-07-04 | 152 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 310 | 313600€ | 2613€ |
2019-09-30 | 161 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 439 | 250700€ | 2639€ |
2022-04-29 | 161 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 439 | 303800€ | 3198€ |
2020-10-02 | 19 | CLOS DES SAULES | 5 | 92 | 306 | 258000€ | 2804€ |
2022-04-15 | 130 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 119 | 215 | 314950€ | 2647€ |
2020-11-19 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 130 | 475 | 324350€ | 2495€ |
2019-08-28 | 164 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 599 | 376850€ | 2921€ |
2021-04-27 | 164 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 599 | 428694€ | 3323€ |
2022-10-18 | 12 | AV DES LACS | 5 | 104 | 475 | 230000€ | 2212€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 116 | 1008 | 401730€ | 3463€ |
2021-05-05 | 114 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 815 | 260000€ | 3250€ |
2021-02-11 | 176 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 120 | 192 | 282150€ | 2351€ |
2020-05-07 | 75 | RUE DES PECHEURS | 6 | 103 | 1008 | 293000€ | 2845€ |
2022-07-28 | 151 | RUE DU PARC | 5 | 84 | 803 | 313500€ | 3732€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE L ANNEXION | 4 | 75 | 408 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-16 | 122 | RUE DES PECHEURS | 5 | 110 | 400 | 381620€ | 3469€ |
2020-02-03 | 287 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 432 | 190000€ | 2346€ |
2022-06-30 | 24 | RUE JOSEPH DEPOISIER | 3 | 69 | 481 | 260000€ | 3768€ |
2021-02-05 | 126 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 132 | 300 | 498000€ | 3773€ |
2021-03-19 | 1965 | AV DES VALLEES | 5 | 102 | 1000 | 435000€ | 4265€ |
2020-02-28 | 244 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 500 | 255240€ | 3403€ |
2021-06-25 | 43 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 95 | 382 | 340000€ | 3579€ |
2022-09-28 | 314 | RUE DES SAULES | 5 | 97 | 422 | 367090€ | 3784€ |
2023-01-10 | 578 | RUE DU COLLEGE | 3 | 73 | 1549 | 420000€ | 5753€ |
2022-09-07 | 58 | AV DE LA SARDAGNE | 6 | 175 | 648 | 395000€ | 2257€ |
2020-05-28 | 110 | ALL DE TORRENS | 5 | 200 | 902 | 479700€ | 2399€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DES PECHEURS | 9 | 175 | 1074 | 403000€ | 2303€ |
2019-06-25 | 34 | IMP DE L'ILE | 4 | 106 | 387 | 285000€ | 2689€ |
2021-05-31 | 295 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 428 | 392000€ | 3267€ |
2020-10-16 | 54 | AV DE LA SARDAGNE | 4 | 105 | 486 | 234000€ | 2229€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DE LA PLATAZ | 3 | 79 | 388 | 264100€ | 3343€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE LA PLATAZ | 5 | 83 | 414 | 277000€ | 3337€ |
2020-08-26 | 78 | IMP DE L'ILE | 5 | 175 | 188 | 392900€ | 2245€ |
2022-04-15 | 10 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 157 | 194 | 374800€ | 2387€ |
2019-05-28 | 197 | IMP DE L'ILE | 4 | 91 | 450 | 295000€ | 3242€ |
2023-01-30 | 93 | ALL DES BELLADONES | 5 | 278 | 1238 | 865000€ | 3112€ |
2021-06-25 | 162 | RTE DES LANCHES | 5 | 143 | 541 | 580000€ | 4056€ |
2021-07-29 | 154 | IMP DE L'ILE | 5 | 110 | 0 | 278130€ | 2528€ |